新北市淡水區濱海路一段306巷60弄19號2F/14F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.9 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物26.47 坪
公設比26.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 新市段 72 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比濱海路一段中位 低 21%比淡水區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+33%
2026 年推估1,102 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 22.2 萬/坪總 1,058 萬 2020-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2020-02-09 4F/14F 2房2廳2衛 · 46.43 坪 16.5 萬/坪總 766 萬 2019-09-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 18.9 萬/坪總 875 萬 2016-04-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 16.8 萬/坪總 850 萬 2013-06-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 20.9 萬/坪總 970 萬 2013-01-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 17.4 萬/坪總 860 萬 2012-07-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 16.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。