新北市林口區麗園路161號
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 34.4 萬/坪 × 83.65 坪
權狀坪數83.65 坪
主建物53.15 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 83.65 坪
└ 主建物 53.15 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 37.02 坪
0 坪83.65 坪
土地坐落 國宅段 94-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
麗園路中位 28.3
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 0%比麗園路中位 高 22%比林口區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,880 萬
+1%
2026 年推估2,912 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地下室陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。