新北市淡水區北新路119巷8號12F/14F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.8 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物40.86 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 40.86 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 正德段 825 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 26.6
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 26%比北新路中位 低 5%比淡水區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+28%
2026 年推估1,600 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。