新北市三重區元信三街59號8F/13F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,461 萬 53.9 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物14.6 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 仁信段 9 地號
價格拆解
成交總價1,461 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,271 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
元信三街中位 43
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比元信三街中位 高 25%比三重區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,461 萬
+15%
2026 年推估1,675 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,017 萬
每月月付38,093 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 62.7 萬/坪總 2,107 萬 2025-11-26 13F/13F 2房1廳1衛 · 33.59 坪 35 萬/坪總 1,026 萬 2025-08-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 38.3 萬/坪總 1,285 萬 2022-03-30 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 54 萬/坪總 1,485 萬 2022-03-22 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 51.5 萬/坪總 1,424 萬 2022-03-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 54.4 萬/坪總 1,473 萬 2022-03-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 51.8 萬/坪總 1,413 萬 2022-03-13 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 52.2 萬/坪總 1,411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。