新北市三重區元信三街59號13F/13F
2025-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,026 萬 35 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物14.6 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 仁信段 9 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價826 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 53.9
元信三街中位 43.1
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 低 35%比元信三街中位 低 19%比三重區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,026 萬
+3%
2026 年推估1,055 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.土地增值稅及移轉之一切稅費皆由買方負擔.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。