新北市鶯歌區建國路123號10F/13F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 23 萬/坪 × 55.78 坪
權狀坪數55.78 坪
主建物27.96 坪
公設比24.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.78 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪55.78 坪
土地坐落 國慶段 735 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
建國路中位 22.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 4%比鶯歌區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+41%
2026 年推估1,805 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。