新北市新莊區中原路518號3F/19F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,764 萬 43 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物18.72 坪
公設比38.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 副都心段一小段 370 地號
價格拆解
成交總價1,764 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,514 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 41.4
中原路中位 43.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 4%比中原路中位 低 1%比新莊區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,764 萬
+21%
2026 年推估2,132 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,211 萬
每月月付45,376 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 18F/19F 3房2廳1衛 · 49.07 坪 60 萬/坪總 2,426 萬 2025-12-01 7F/19F 3房2廳1衛 · 48.87 坪 60 萬/坪總 2,404 萬 2025-09-13 3F/19F 2房2廳2衛 · 63.85 坪 58 萬/坪總 2,500 萬 2025-05-17 6F/19F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 60.2 萬/坪總 1,675 萬 2025-04-28 9F/19F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 60.2 萬/坪總 1,660 萬 2025-04-05 16F/19F 2房1廳1衛 · 36.58 坪 42.2 萬/坪總 1,545 萬 2024-07-14 17F/19F 3房2廳1衛 · 49.18 坪 64.2 萬/坪總 2,680 萬 2024-06-28 13F/19F 1房1廳1衛 · 36.58 坪 42.6 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。