新北市淡水區新民街一段159巷3號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.1 萬/坪 × 70.01 坪
權狀坪數70.01 坪
主建物43.84 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.01 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪70.01 坪
土地坐落 望高樓段 102 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
新民街一段中位 21.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比新民街一段中位 低 12%比淡水區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+16%
2026 年推估1,489 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。