新北市淡水區濱海路一段185號6F/14F
2013-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 22.7 萬/坪 × 87.05 坪
權狀坪數87.05 坪
主建物43.34 坪
公設比44.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.05 坪
└ 主建物 43.34 坪
└ 公設等 43.71 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪87.05 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.1
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 6%比濱海路一段中位 高 0%比淡水區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 87.05 坪 27.8 萬/坪總 2,140 萬 2021-09-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 87.05 坪 23.6 萬/坪總 2,050 萬 2019-08-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 86.03 坪 24.2 萬/坪總 1,900 萬 2017-01-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 85.03 坪 20.8 萬/坪總 1,770 萬 2013-08-20 2F/14F 4房2廳2衛 · 87.07 坪 24.1 萬/坪總 1,902 萬 2013-08-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 25.3 萬/坪總 1,840 萬 2013-07-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 87.07 坪 24.5 萬/坪總 1,910 萬 2013-07-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 87.07 坪 24.3 萬/坪總 1,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。