新北市永和區環河西路二段245號6F/22F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 59.5 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物24.72 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 保生段 787 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 45.1
環河西路二段中位 47.6
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 32%比環河西路二段中位 高 25%比永和區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
-1%
2026 年推估2,376 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 4F/22F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 56.6 萬/坪總 3,380 萬 2024-12-15 4F/22F 4房2廳2衛 · 47.27 坪 57.8 萬/坪總 2,730 萬 2023-06-14 16F/22F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 48.2 萬/坪總 2,630 萬 2023-02-16 18F/22F 4房2廳2衛 · 11.07 坪 45.2 萬/坪總 500 萬 2022-09-05 18F/22F 4房2廳2衛 · 55.38 坪 45.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-02-17 3F/22F 3房2廳2衛 · 62.5 坪 34.4 萬/坪總 2,151 萬 2020-01-29 8F/22F 3房1廳2衛 · 42.75 坪 43.2 萬/坪總 1,845 萬 2019-03-29 17F/22F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 39.2 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。