新北市永和區環河西路二段245號4F/22F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 56.6 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物36.1 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 保生段 787 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 45.1
環河西路二段中位 47.6
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 25%比環河西路二段中位 高 19%比永和區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。