新北市林口區東明二街28號
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,976 萬 56.8 萬/坪 × 158.05 坪
權狀坪數158.05 坪
主建物111.28 坪
公設比25.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 158.05 坪
└ 主建物 111.28 坪
└ 公設等 46.77 坪
土地持分 79.08 坪
0 坪158.05 坪
價格拆解
成交總價8,976 萬
扣車位後房價8,976 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 43
東明二街中位 30.1
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 32%比東明二街中位 高 89%比林口區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,795 萬
貸款（8 成）7,181 萬
每月月付269,022 元
30 年總利息2,504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他:地下室土地價格拆價為49368000元建物價格拆價為40392000元其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。