新北市中和區中興街271號6F/14F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 59.1 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物16.31 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 60
中興街中位 44.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比中興街中位 高 32%比中和區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,890 萬
+10%
2026 年推估2,076 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：原買方謝OO與新買方謝OO王OO於113.12.30 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變，依平均地權條列修法後，不需申請核准讓與或轉讓之案件預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 58.5 萬/坪總 1,873 萬 2023-12-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 58.9 萬/坪總 1,895 萬 2023-12-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 60.1 萬/坪總 1,918 萬 2023-12-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 60 萬/坪總 1,937 萬 2023-12-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 60.8 萬/坪總 1,743 萬 2023-11-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 52.4 萬/坪總 1,584 萬 2023-11-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 59.3 萬/坪總 1,897 萬 2023-10-31 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 60.8 萬/坪總 1,933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。