新北市中和區中興街271號2F/14F
2023-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,584 萬 52.4 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物16.31 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
價格拆解
成交總價1,584 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,424 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 60
中興街中位 44.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 13%比中興街中位 高 17%比中和區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,584 萬
+9%
2026 年推估1,731 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,139 萬
每月月付42,679 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：原買方陳OO與新買方陳OO於113.12.13 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變依平均地權條例修法後不需申請核准讓與或轉售之案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 58.5 萬/坪總 1,873 萬 2023-12-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 58.9 萬/坪總 1,895 萬 2023-12-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 60.1 萬/坪總 1,918 萬 2023-12-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 60 萬/坪總 1,937 萬 2023-12-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 60.8 萬/坪總 1,743 萬 2023-11-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 59.3 萬/坪總 1,897 萬 2023-10-31 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 60.8 萬/坪總 1,933 萬 2023-08-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 58.5 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。