新北市板橋區中正路67號12F/28F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,140 萬 54.5 萬/坪 × 84.05 坪
權狀坪數84.05 坪
主建物43.39 坪
公設比26.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.05 坪
└ 主建物 43.39 坪
└ 公設等 40.66 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪84.05 坪
土地坐落 光華段 494 地號
價格拆解
成交總價4,140 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 62.8
中正路中位 43.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比中正路中位 高 26%比板橋區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,140 萬
+27%
2026 年推估5,274 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地及建物分次登記案件總價不含建物面積找補補繳款61500元。撤銷原申報書序號A1FA10811080032
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。