新北市淡水區新民街120巷19號
2013-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 20.5 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物32.16 坪
公設比31.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 新興段 1023 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
新民街中位 18.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 13%比淡水區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。