新北市土城區金城路二段260號9F/19F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 37.1 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物8.14 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 青雲段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
金城路二段中位 41.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比金城路二段中位 低 10%比土城區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+37%
2026 年推估615 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 17F/19F 3房2廳1衛 · 34.8 坪 51.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-21 16F/19F 3房2廳1衛 · 45.6 坪 36.9 萬/坪總 1,684 萬 2022-12-24 9F/19F 0房0廳0衛 · 9.59 坪 38.6 萬/坪總 370 萬 2022-12-17 6F/19F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 33.7 萬/坪總 1,536 萬 2022-12-16 18F/19F 3房2廳1衛 · 28.43 坪 35.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-04 15F/19F 4房2廳2衛 · 34.8 坪 41.4 萬/坪總 1,440 萬 2022-06-03 14F/19F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 44.5 萬/坪總 1,088 萬 2022-05-07 14F/19F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 43.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。