新北市林口區文化三路一段467號8F/15F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 40.1 萬/坪 × 125.96 坪
權狀坪數125.96 坪
主建物62.22 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 125.96 坪
└ 主建物 62.22 坪
└ 公設等 63.74 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪125.96 坪
土地坐落 力行段 1149 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,140 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 33.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 19%比文化三路一段中位 高 26%比林口區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,680 萬
+5%
2026 年推估4,908 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,312 萬
每月月付124,081 元
30 年總利息1,155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-08 3F/15F 3房2廳3衛 · 125.96 坪 27.4 萬/坪總 3,450 萬 2016-11-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 125.96 坪 29.8 萬/坪總 3,750 萬 2015-12-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 125.96 坪 30.6 萬/坪總 3,850 萬 2015-11-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 116.54 坪 34.2 萬/坪總 3,988 萬 2015-11-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 125.96 坪 35 萬/坪總 4,404 萬 2015-07-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 125.96 坪 32.9 萬/坪總 3,870 萬 2015-01-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 118.35 坪 34.4 萬/坪總 3,867 萬 2014-12-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 125.96 坪 34 萬/坪總 4,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。