新北市三重區重陽路三段5巷28號10F/21F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,842 萬 53 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物17.9 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 明志段 328 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,842 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,642 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 50.5
重陽路三段中位 43.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 5%比重陽路三段中位 高 22%比三重區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,842 萬
+36%
2026 年推估2,496 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,213 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。