新北市板橋區莒光路133巷7弄7之1號5F/7F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 47.7 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物25 坪
公設比11.2%
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
莒光路中位 46.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 3%比板橋區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,698 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。