新北市淡水區八勢路一段166號
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 9.5 萬/坪 × 93.72 坪
權狀坪數93.72 坪
主建物76.25 坪
公設比7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 93.72 坪
└ 主建物 76.25 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 81.73 坪
0 坪93.72 坪
土地坐落 坪頂段 329 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比八勢路一段中位 低 51%比淡水區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+41%
2026 年推估1,255 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。