新北市林口區四維路102號6F/17F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 28.9 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物29.79 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 國宅段 95-8 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 31
四維路中位 31.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 7%比四維路中位 低 7%比林口區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+39%
2026 年推估2,254 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 4F/17F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 50.9 萬/坪總 2,730 萬 2024-11-20 2F/17F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 53.9 萬/坪總 3,126 萬 2021-10-03 2F/17F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 31.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-31 3F/17F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 32.9 萬/坪總 1,825 萬 2021-02-24 3F/17F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 31 萬/坪總 1,730 萬 2021-01-06 7F/17F 4房2廳2衛 · 58.19 坪 28.9 萬/坪總 1,630 萬 2020-12-24 9F/17F 4房2廳2衛 · 58.25 坪 29.8 萬/坪總 1,666 萬 2020-11-17 14F/17F 4房2廳2衛 · 54 坪 32.3 萬/坪總 1,664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。