新北市土城區中華路一段155號12F/14F
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 30.3 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物19.61 坪
公設比37.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 中華段 1033 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
中華路一段中位 37.8
土城區 2018 年中位 36.6
比中華路一段中位 低 20%比土城區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+37%
2026 年推估1,463 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。