新北市淡水區淡金路三段308巷3號2F/4F
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 3.1 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物25.29 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 下圭柔山段 62-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 10.1
淡金路三段中位 12.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 69%比淡金路三段中位 低 75%比淡水區 2017 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。