新北市新莊區福前街247號3F/13F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,395 萬 39.7 萬/坪 × 63.66 坪
權狀坪數63.66 坪
主建物34.72 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.66 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪63.66 坪
土地坐落 中原段 54 地號
價格拆解
成交總價2,395 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 38.2
福前街中位 43.2
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 4%比福前街中位 低 8%比新莊區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 47.3 萬/坪總 2,800 萬 2020-03-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 16 萬/坪總 1,020 萬 2018-07-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 37.5 萬/坪總 2,260 萬 2017-09-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 71.28 坪 33.7 萬/坪總 2,400 萬 2015-03-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 12.9 萬/坪總 701 萬 2013-07-08 6F/13F 4房2廳2衛 · 72.37 坪 38.2 萬/坪總 2,550 萬 2012-12-20 2F/13F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 41.9 萬/坪總 2,480 萬 2012-11-22 4F/13F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 36.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。