新北市新莊區新泰路88號15F/24F
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,958 萬 54.5 萬/坪 × 76.43 坪
權狀坪數76.43 坪
主建物33.53 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 76.43 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 42.9 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪76.43 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價3,958 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,538 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 56.1
新泰路中位 40.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 3%比新泰路中位 高 33%比新莊區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,958 萬
+39%
2026 年推估5,515 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,038 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。