新北市淡水區義山路一段401巷28號2F/15F
2026-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,237 萬 29.7 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物21.95 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 新市段 111 地號
價格拆解
成交總價1,237 萬
其中車位−126 萬
扣車位後房價1,111 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 34.1
義山路一段中位 25.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 13%比義山路一段中位 高 17%比淡水區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）889 萬
每月月付33,298 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（126 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。