新北市淡水區水源街二段177巷80號13F/13F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 15.7 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物14.93 坪
公設比17%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 13%比水源街二段中位 低 25%比淡水區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+33%
2026 年推估451 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層 陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 5F/13F 4房1廳4衛 · 21.71 坪 22.6 萬/坪總 490 萬 2024-04-28 5F/13F 4房0廳4衛 · 21.71 坪 24 萬/坪總 520 萬 2023-05-15 12F/13F 3房2廳1衛 · 21.71 坪 23.5 萬/坪總 511 萬 2022-10-19 5F/13F 4房1廳4衛 · 21.71 坪 22.3 萬/坪總 485 萬 2022-10-03 5F/13F 4房0廳4衛 · 21.71 坪 17.3 萬/坪總 375 萬 2021-08-28 13F/13F 3房2廳1衛 · 21.72 坪 21.6 萬/坪總 470 萬 2021-06-16 8F/13F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 16.6 萬/坪總 360 萬 2020-07-31 13F/13F 3房2廳1衛 · 21.72 坪 17.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。