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新北市汐止區建成路59巷49號4F/16F

2015-05-20 實價登錄成交明細

成交總價 940 萬 29.1 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物15.31 坪
公設比45.8%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 32.32 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪32.32 坪

土地坐落 建成段 598 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬

單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 32.3
建成路中位 32.8
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 10%比建成路中位 低 11%比汐止區 2015 年中位 低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2021-08-03 16F/16F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 44.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 32.7 萬/坪總 1,058 萬 2019-05-19 16F/16F 2房2廳2衛 · 33.75 坪 39 萬/坪總 1,000 萬 2012-11-06 12F/16F 3房2廳2衛 · 22.31 坪 32.3 萬/坪總 720 萬 2012-10-17 4F/16F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 25.1 萬/坪總 810 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

建成路56巷69弄11號 31.6 萬/坪 建成路57巷76號 53.8 萬/坪 建成路57巷58號 44.8 萬/坪 建成路142巷19弄11號 35.6 萬/坪 建成路28巷12號 30.9 萬/坪 建成路39號 31.1 萬/坪 建成路22號 28.9 萬/坪 建成路57巷90號 43.3 萬/坪 建成路57巷34號 41.3 萬/坪 建成路59巷69號 44.5 萬/坪 建成路154號 36.7 萬/坪 建成路57巷11號 30.6 萬/坪 建成路23巷10號 37 萬/坪 建成路57巷56號 46.5 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。