新北市林口區文化北路一段60巷77號4F/12F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 34.7 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物14.16 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 建林段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 33.5
文化北路一段中位 31.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 4%比文化北路一段中位 高 12%比林口區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+61%
2026 年推估1,400 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-10-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 33.3 萬/坪總 1,085 萬 2019-11-28 7F/12F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 33.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 32.7 萬/坪總 1,075 萬 2019-11-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 35.1 萬/坪總 880 萬 2019-11-13 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 32.7 萬/坪總 1,075 萬 2019-08-07 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.37 坪 35.3 萬/坪總 895 萬 2019-07-29 2F/12F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 33.1 萬/坪總 1,090 萬 2019-07-11 3F/12F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 32.5 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。