新北市淡水區新春街55號3F/7F
2014-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 19.5 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物33.35 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 15.02 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 新興段 405 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.3
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比新春街中位 低 2%比淡水區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2014-05-19 6F/7F 4房1廳2衛 · 53.05 坪 21.8 萬/坪總 1,157 萬 2014-05-19 0房0廳0衛 · 34.42 坪 37.3 萬/坪總 1,284 萬 2014-05-12 4F/7F 4房1廳2衛 · 53.05 坪 21 萬/坪總 1,115 萬 2014-05-05 7F/7F 4房1廳2衛 · 54.46 坪 21.3 萬/坪總 1,157 萬 2014-04-30 5F/7F 4房1廳2衛 · 54.46 坪 19.5 萬/坪總 1,063 萬 2014-04-30 2F/7F 4房1廳2衛 · 54.46 坪 22.8 萬/坪總 1,239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。