新北市新莊區福德三街18號11F/17F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,640 萬 50.6 萬/坪 × 82.6 坪
權狀坪數82.6 坪
主建物39.55 坪
公設比26%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 82.6 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 43.05 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪82.6 坪
土地坐落 中原段 29 地號
價格拆解
成交總價3,640 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 41.3
福德三街中位 38.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 23%比福德三街中位 高 31%比新莊區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,640 萬
+13%
2026 年推估4,116 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。