新北市汐止區東勢街180號
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 23.8 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物26.16 坪
公設比24%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 東勢段 543 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 31.9
東勢街中位 33.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 25%比東勢街中位 低 28%比汐止區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+35%
2026 年推估1,584 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-17 3房2廳1衛 · 39.77 坪 35.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-16 4房2廳3衛 · 47.94 坪 31.9 萬/坪總 1,530 萬 2022-06-14 3房2廳3衛 · 47.94 坪 32.1 萬/坪總 1,538 萬 2022-02-28 3房2廳3衛 · 47.94 坪 29.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-03-24 3房2廳2衛 · 47.94 坪 24.8 萬/坪總 1,188 萬 2017-01-08 2房2廳2衛 · 39.77 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2012-10-08 2房2廳2衛 · 47.94 坪 24.4 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。