新北市淡水區八勢一街42巷15號3F/11F
2013-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 21.9 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物12.7 坪
公設比50.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 海天段 440 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.1
八勢一街中位 27.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 5%比八勢一街中位 低 21%比淡水區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。