新北市林口區文化三路二段306號19F/19F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 36.7 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物17.27 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪34.38 坪
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 25.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 45%比文化三路二段中位 高 25%比林口區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 10F/19F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 40.3 萬/坪總 1,865 萬 2026-03-07 12F/19F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 39.4 萬/坪總 1,510 萬 2025-12-04 7F/19F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 36.2 萬/坪總 1,245 萬 2025-11-10 15F/19F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 43 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-20 7F/19F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 41 萬/坪總 1,570 萬 2025-06-15 13F/19F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 43 萬/坪總 1,646 萬 2025-03-25 7F/19F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 39.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-23 5F/19F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 46.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。