新北市林口區信義路295號2F/15F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 46 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物15.88 坪
公設比30.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 力行段 510 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 25.9
信義路中位 26.9
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 78%比信義路中位 高 71%比林口區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+7%
2026 年推估1,470 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 38.1 萬/坪總 1,156 萬 2022-07-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.7 坪 38.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-24 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.7 坪 35.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.7 坪 34 萬/坪總 1,010 萬 2019-09-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 26.1 萬/坪總 775 萬 2019-05-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 26.9 萬/坪總 815 萬 2018-07-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.7 坪 25.1 萬/坪總 745 萬 2017-01-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.03 坪 25.5 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。