新北市土城區中央路二段21巷118號11F/26F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 42.7 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物28.8 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 員和段 530 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.3
中央路二段中位 41.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比中央路二段中位 高 3%比土城區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+37%
2026 年推估3,008 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 808 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。