新北市土城區學成路70巷7號1F/6F
2019-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 54.3 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物37.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 37.88 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 14.91 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 學成段 664 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 62.2
學成路中位 47.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 13%比學成路中位 高 15%比土城區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+31%
2026 年推估3,924 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。