新北市三重區捷運路66號21F/32F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,254 萬 100.7 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物29.48 坪
公設比36.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 成功段 1007 地號
價格拆解
成交總價5,254 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價4,969 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 100.4
捷運路中位 54.9
三重區 2024 年中位 56.4
比本棟中位 高 0%比捷運路中位 高 83%比三重區 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,254 萬
+3%
2026 年推估5,424 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,975 萬
每月月付148,927 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：預售屋權利讓渡持分：全部，讓渡日期114年11月27日，金額相同不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。