新北市五股區御史路35巷53號11F/14F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 22.3 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物21.49 坪
公設比44%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 御史段 359 地號
價格拆解
成交總價846 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價746 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.5
御史路中位 23.4
五股區 2012 年中位 18.9
比本棟中位 低 1%比御史路中位 低 5%比五股區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2013-10-07 1F/14F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 28.3 萬/坪總 830 萬 2013-05-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2013-02-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 22.6 萬/坪總 755 萬 2012-12-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 22.6 萬/坪總 855 萬 2012-12-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 22.4 萬/坪總 840 萬 2012-11-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 22.5 萬/坪總 752 萬 2012-10-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 22.5 萬/坪總 852 萬 2012-09-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 22.9 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。