新北市淡水區濱海路二段202巷78號13F/15F
2017-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 23.7 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物21.82 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 新市段 131 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價910 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.6
濱海路二段中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比濱海路二段中位 低 5%比淡水區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 31.4 萬/坪總 1,348 萬 2023-08-05 3F/15F 3房2廳1衛 · 47.66 坪 23.7 萬/坪總 1,130 萬 2023-05-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 23.3 萬/坪總 1,108 萬 2021-04-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 20.3 萬/坪總 900 萬 2021-04-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 20.4 萬/坪總 970 萬 2019-03-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 24.2 萬/坪總 1,090 萬 2018-10-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 25.8 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。