新北市永和區環河東路一段110號8F/13F
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 23.8 萬/坪 × 14.72 坪
權狀坪數14.72 坪
主建物8.43 坪
公設比10.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.72 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪14.72 坪
土地坐落 中正段 589 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 43.3
環河東路一段中位 60
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 45%比環河東路一段中位 低 60%比永和區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+21%
2026 年推估425 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-11 7F/13F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 44.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-19 11F/13F 1房0廳1衛 · 11.03 坪 59.9 萬/坪總 660 萬 2021-07-12 5F/13F 0房0廳0衛 · 11.03 坪 59.9 萬/坪總 660 萬 2017-01-05 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.7 坪 42.8 萬/坪總 1,615 萬 2014-05-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 43.3 萬/坪總 1,171 萬 2013-11-07 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.7 坪 42.4 萬/坪總 1,600 萬 2013-03-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 42.1 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。