新北市淡水區自強路415巷24號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,948 萬 32.1 萬/坪 × 60.65 坪
權狀坪數60.65 坪
主建物43.53 坪
公設比19.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 60.65 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 21.61 坪
0 坪60.65 坪
土地坐落 關渡段 92 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,948 萬
扣車位後房價1,948 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
自強路中位 28.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 12%比淡水區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,948 萬
+34%
2026 年推估2,611 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,384 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。