新北市林口區仁愛路一段48巷36之1號
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 23.5 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物44 坪
公設比27%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 31.27 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 新林段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 低 6%比林口區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,640 萬
+65%
2026 年推估2,706 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。