新北市土城區中正路15號8F/13F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 40.1 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物22.55 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 員和段 1396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 47.6
中正路中位 38.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 16%比中正路中位 高 4%比土城區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+31%
2026 年推估2,075 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 44.5 萬/坪總 2,258 萬 2022-10-02 12F/13F 3房1廳2衛 · 50.73 坪 40.6 萬/坪總 2,058 萬 2019-02-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 34.5 萬/坪總 1,698 萬 2018-10-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 33.3 萬/坪總 1,688 萬 2018-08-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 33.9 萬/坪總 1,668 萬 2018-07-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 32.7 萬/坪總 1,658 萬 2014-11-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 47.7 萬/坪總 2,040 萬 2014-01-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 49.7 萬/坪總 2,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。