新北市蘆洲區光華路87巷7號1F/5F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 39.1 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物37.85 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 光明段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
光華路中位 35.9
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 9%比蘆洲區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+38%
2026 年推估2,268 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。