新北市新店區安民街156巷13號2F/12F
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 34.1 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物25.91 坪
公設比22.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 安和段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 36.7
安民街中位 35.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 7%比安民街中位 低 3%比新店區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,370 萬
+19%
2026 年推估1,627 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 49.8 萬/坪總 2,200 萬 2018-10-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2018-02-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 33.1 萬/坪總 1,630 萬 2016-03-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 36.3 萬/坪總 1,648 萬 2016-01-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 36 萬/坪總 1,627 萬 2015-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 36 萬/坪總 1,637 萬 2015-10-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 35.3 萬/坪總 1,610 萬 2014-07-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 42.2 萬/坪總 1,876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。