新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號4F/14F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.2 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物18.68 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 鳳鳴段 335 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.3
鳳鳴路中位 23.4
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比鳳鳴路中位 低 14%比鶯歌區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+25%
2026 年推估1,102 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 28.9 萬/坪總 1,243 萬 2022-04-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 43.58 坪 30.7 萬/坪總 1,080 萬 2019-06-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.58 坪 19.9 萬/坪總 738 萬 2019-04-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 23 萬/坪總 681 萬 2019-03-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 19.2 萬/坪總 705 萬 2019-03-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.58 坪 19.7 萬/坪總 744 萬 2019-03-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.58 坪 20.8 萬/坪總 775 萬 2019-01-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.58 坪 20.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。