新北市汐止區樟樹二路470號8F/15F
2014-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,487 萬 31.1 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物24.9 坪
公設比42.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 昊天段 136 地號
價格拆解
成交總價1,487 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 32.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 5%比樟樹二路中位 低 15%比汐止區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 48.1 萬/坪總 2,310 萬 2022-10-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 36.9 萬/坪總 1,790 萬 2022-04-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 35.7 萬/坪總 1,528 萬 2022-03-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 35.2 萬/坪總 1,505 萬 2022-03-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 37 萬/坪總 1,585 萬 2022-01-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 35.5 萬/坪總 1,718 萬 2021-12-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 32.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 32.1 萬/坪總 1,553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。