新北市五股區自強路56號6F/8F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 18.8 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物28.53 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 德音段 722 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
自強路中位 25.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 26%比五股區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+45%
2026 年推估1,241 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。